Продам дом 35 кв.м. в Краснодаре

Продам дом 35 кв.м. в центре станице Марьянской Краснодарский край.
Дом саманный, облицован кирпичем, состоит из 2-х комнт, кухни, коридора и совмещенного сан.узла.
Есть возможность увеличить площать пристройкой ( за домом уже залит фундамент и оборудован навесом).
В дом введены центральные вода, газ, электричество, есть септик.
Остаётся частично мебель- встроенные кухня, шкафы и прочее, по принципу "заходи и живи"
Участок 9 соток, фасад 19, 60 метров, огорожен по периметру, по фасаду металический забор.
Возле дома тротуар, до асфальта около 100 метров.
Двор бетонирован с использованием природного камня с побережья (Утриш). Организована беседка с мангалом для отдыха, есть сарай для хранения вещей, инвентаря.
На участке растёт буквально всё- шикарный молодой плодоносящий сад, ягодник (виноград, клубника, малина, ежевика, смородина).
Есть рабочая скважина для полива, ёмкость на 100 литров для прогревания воды на солнце.
В шаговой доступности СШ №8, сад с ясельной группой, ДК, парк, рынки продуктовые и вещевые, магазины Санги-Стиль, Магнит, Агрокомплекс и прочие.
Остановка - интерал движения маршруток -15-25 минут в зависимости от времени суток.
Маршрутки ездят до Сенного рынка, Центра города.
Приоритетней продажа за наличную оплату.