Продам или обменяю дачный участок 7 сот. и (или) усадьбу на авто в Краснодаре

1) Дачный участок 7 сот.в Краснодаре за Немецкой деревней в 50 метрах от конечной остановки автобуса №140(Водолечебница-х.Черники), имеется скважина, от дороги огорожен металлическим забором, подъезд – асфальт+200м гравийка, возможность подключения электричества(450т.р.)
2) дом с усадьбой на берегу реки в х.Иногородне-Малёваном отопление печное, водопровод, ванная, унитаз, перспектива подключения сетевого газа (цена договорная), до Чёрного моря 200км, до Азовского столько же
возможен вариант сдачи в аренду за 4т.р. в месяц без учёта стоимости дров, воды и электричества по счётчику